Ante el incumplimiento de obligaciones en un contrato de arrendamiento inmobiliario hay que acudir a un profesional en la rama, ya que no todos los abogados se dedican a litigar, es decir a que su trabajo principalmente sea llevar a cabo procedimientos judiciales ante los Tribunales Judiciales. Se cree que el abogado corporativo quién realiza contratos, son quienes defenderán los intereses de sus clientes para caso de incumplimiento y ello no es así, a menos que su actividad preponderante sea el litigar ante los Tribunales.
Dentro de los abogados litigantes, existen diversas ramas del derecho que tienen que ver con el litigio, es decir con el patrocinio de los clientes ante los tribunales competentes. Existen abogados que litigan controversias fiscales, laborales, administrativas, penales, mercantiles, familiares y civiles. Sería imposible contar con experiencia y conocimiento en todas las ramas del litigio. Dentro de los litigantes en materia civil o mercantil pueden existir abogados que cuenten con experiencia en litigios en materia de arrendamiento inmobiliario. Los litigantes en materia de arrendamiento inmobiliario dentro del litigio civil, constituye un apartado específico, por lo que el Juicio en materia de arrendamiento inmobiliario conlleva, ya que en el mismo se realizan diligencias de notificación, embargos, inscripción de embargos y lanzamientos de inmuebles y ello tiene su complejidad.
Como conclusión, quién debe representar ante los tribunales por incumplimiento a un contrato de arrendamiento inmobiliario es un abogado litigante en controversias de arrendamiento inmobiliario.